Dostosuj preferencje dotyczące zgody
Używamy plików cookie, aby pomóc użytkownikom w sprawnej nawigacji i wykonywaniu określonych funkcji. Szczegółowe informacje na temat wszystkich plików cookie odpowiadających poszczególnym kategoriom zgody znajdują się poniżej. Pliki cookie sklasyfikowane jako „niezbędne” są przechowywane w przeglądarce użytkownika, ponieważ są niezbędne do włączenia podstawowych funkcji witryny. Korzystamy również z plików cookie innych firm, które pomagają nam analizować sposób korzystania ze strony przez użytkowników, a także przechowywać preferencje użytkownika oraz dostarczać mu istotnych dla niego treści i reklam. Tego typu pliki cookie będą przechowywane w przeglądarce tylko za uprzednią zgodą użytkownika. Można włączyć lub wyłączyć niektóre lub wszystkie te pliki cookie, ale wyłączenie niektórych z nich może wpłynąć na jakość przeglądania.
Niezbędny
Niezbędne pliki cookie mają kluczowe znaczenie dla podstawowych funkcji witryny i witryna nie będzie działać w zamierzony sposób bez nich. Te pliki cookie nie przechowują żadnych danych umożliwiających identyfikację osoby.
Funkcjonalny
Funkcjonalne pliki cookie pomagają wykonywać pewne funkcje, takie jak udostępnianie zawartości witryny na platformach mediów społecznościowych, zbieranie informacji zwrotnych i inne funkcje stron trzecich.
Analityka
Analityczne pliki cookie służą do zrozumienia, w jaki sposób użytkownicy wchodzą w interakcję z witryną. Te pliki cookie pomagają dostarczać informacje o metrykach liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.
Występ
Wydajnościowe pliki cookie służą do zrozumienia i analizy kluczowych wskaźników wydajności witryny, co pomaga zapewnić lepsze wrażenia użytkownika dla odwiedzających.
Reklama
Reklamowe pliki cookie służą do dostarczania użytkownikom spersonalizowanych reklam w oparciu o strony, które odwiedzili wcześniej, oraz do analizowania skuteczności kampanii reklamowej.
Kaucja gwarancyjna, kwota zatrzymana a solidarna odpowiedzialność inwestora

Kaucja gwarancyjna, kwota zatrzymana a solidarna odpowiedzialność inwestora

W związku z regulacją zawartą w kodeksie cywilnym podwykonawca ma prawo wystąpić do inwestora z żądaniem zapłaty należnego mu wynagrodzenia z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych.

Kaucja gwarancyjna, kwota zatrzymana a solidarna odpowiedzialność inwestora

Wielu przedsiębiorców zadaje sobie jednak pytanie, czy kaucja gwarancyjna i kwota zatrzymana oznaczają to samo i czy ich stosowanie wpływa na solidarną odpowiedzialność inwestora.

Kaucja gwarancyjna a zatrzymanie części wynagrodzenia wykonawcy

Za kluczowe uznać należy odpowiednie rozumienie kaucji gwarancyjnej. Bardzo często wśród przedsiębiorców kaucja gwarancyjna oraz umowne potrącenie części wynagrodzenia wykonawcy mylnie uznawane są jako tożsame. Jednakże nie każda zatrzymywana kwota oznacza, iż jest to kaucja gwarancyjna. Rozróżnienie to jest istotne – jak wskazuje się w orzecznictwie w przypadku zatrzymania części wynagrodzenia nie zachodzi przekazanie środków pieniężnych na rachunek strony uprawnionej z zabezpieczenia wykonania świadczenia, a w konsekwencji stanowi ona w dalszym ciągu część należnego wynagrodzenia. Natomiast w przypadku kaucji gwarancyjnej sytuacja przedstawia się odmiennie, ponieważ stanowi ona odrębne świadczenie pieniężne.

Zakres solidarnej odpowiedzialności inwestora

Zastrzeżenie w umowie zatrzymań części wynagrodzenia należnego podwykonawcy może zatem skutkować uznaniem solidarnej odpowiedzialności inwestora za zapłatę. W przypadku kaucji gwarancyjnej sytuacja ta przedstawia się odmiennie, ponieważ co do zasady inwestor nie odpowiada za jej zwrot. Jak słusznie wskazuje orzecznictwo sądów nie ma jednak znaczenia nazewnictwo, gdyż posłużenie się pojęciem „kaucji” w umowie nie przesądza o rzeczywistym charakterze zastosowanego zabezpieczenia. Kluczowa w omawianych sprawach jest zatem odpowiednia interpretacja umowy oraz odpowiednia znajomość nieustannie zmieniającego się orzecznictwa.

Zespół kancelarii wraz z naszymi partnerami posiada niezbędną wiedzę i bogate doświadczenie pozwalające pomóc przedsiębiorcom zarówno w należytym formułowaniu umów, ich interpretowaniu jak i reprezentacji w przypadku zaistnienia sporu powstałego na gruncie solidarnej odpowiedzialności inwestora.

 

Zajmujemy się kompleksowym wsparciem przedsiębiorców i odpowiadamy na wszelkie pytania w powyższym zakresie – zapraszamy do kontaktu!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Quis ipsum suspendisse ultrices gravida. Risus commodo viverra maecenas accumsan.
Biuro RMS Mianowski Sawicki
Norbert Sawicki

Rechtsanwalt

Tel: 790 555 417

E-mail: nsawicki@rmslegal.com.pl

prawo budowlane, prawo sportowe, prawo handlowe, prawo niemieckie

Jakub Mianowski

Adwokat

Tel: 535 085 005

E-mail: jmianowski@rmslegal.com.pl

prawo budowlane, prawo gospodarcze, spory sądowe, prawo zamówień publicznych