Dostosuj preferencje dotyczące zgody
Używamy plików cookie, aby pomóc użytkownikom w sprawnej nawigacji i wykonywaniu określonych funkcji. Szczegółowe informacje na temat wszystkich plików cookie odpowiadających poszczególnym kategoriom zgody znajdują się poniżej. Pliki cookie sklasyfikowane jako „niezbędne” są przechowywane w przeglądarce użytkownika, ponieważ są niezbędne do włączenia podstawowych funkcji witryny. Korzystamy również z plików cookie innych firm, które pomagają nam analizować sposób korzystania ze strony przez użytkowników, a także przechowywać preferencje użytkownika oraz dostarczać mu istotnych dla niego treści i reklam. Tego typu pliki cookie będą przechowywane w przeglądarce tylko za uprzednią zgodą użytkownika. Można włączyć lub wyłączyć niektóre lub wszystkie te pliki cookie, ale wyłączenie niektórych z nich może wpłynąć na jakość przeglądania.
Niezbędny
Niezbędne pliki cookie mają kluczowe znaczenie dla podstawowych funkcji witryny i witryna nie będzie działać w zamierzony sposób bez nich. Te pliki cookie nie przechowują żadnych danych umożliwiających identyfikację osoby.
Funkcjonalny
Funkcjonalne pliki cookie pomagają wykonywać pewne funkcje, takie jak udostępnianie zawartości witryny na platformach mediów społecznościowych, zbieranie informacji zwrotnych i inne funkcje stron trzecich.
Analityka
Analityczne pliki cookie służą do zrozumienia, w jaki sposób użytkownicy wchodzą w interakcję z witryną. Te pliki cookie pomagają dostarczać informacje o metrykach liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.
Występ
Wydajnościowe pliki cookie służą do zrozumienia i analizy kluczowych wskaźników wydajności witryny, co pomaga zapewnić lepsze wrażenia użytkownika dla odwiedzających.
Reklama
Reklamowe pliki cookie służą do dostarczania użytkownikom spersonalizowanych reklam w oparciu o strony, które odwiedzili wcześniej, oraz do analizowania skuteczności kampanii reklamowej.
Odpowiedzialność dewelopera względem nabywcy

Jaką odpowiedzialność ponosi deweloper względem nabywcy?

W związku z unikaniem przez deweloperów odpowiedzialności w sytuacji niedotrzymania terminów umownych wynikających z zawartych umów deweloperskich nabywcy często spotykają się z problemami związanymi z dochodzeniem swoich praw i jednocześnie pozostają z wieloma pytaniami dotyczącymi możliwych rozwiązań ich sytuacji.

Odpowiedzialność dewelopera

Zasadnicze problemy

Bardzo często zdarza się, że deweloperzy wskazują w zawieranych umowach deweloperskich terminy, których ostatecznie nie dotrzymują, co powoduje liczne problemy wśród nabywców nieruchomości.

Wielu wątpliwości i problemów interpretacyjnych dostarcza także niepewność nabywców, co do stosowania w danym przypadku odpowiedniej ustawy z uwagi na istnienie tak zwanych: „Starej Ustawy Deweloperskiej” i „Nowej Ustawy Deweloperskiej”.

Możliwe rozwiązania

Nabywcy mają jednak wiele możliwości w zakresie dochodzenia swoich praw względem deweloperów, przy czym w szczególności należy tutaj odnieść się do:

  • odszkodowania z tytułu nienależytego wykonania umowy na gruncie przepisów prawa cywilnego,
  • skierowania powództwa przeciwko deweloperowi, który uchyla się od zawarcia umowy deweloperskiej celem uzyskania zastępczego oświadczenia woli,
  • roszczenia przysługującego nabywcom z tytułu kar umownych wynikających z zapisów umowy deweloperskiej,
  • odstąpienia od umowy deweloperskiej na podstawie przepisów ustawy deweloperskiej.

Dochodzenie swoich praw przez nabywców w obliczu upadłości dewelopera

W wielu przypadkach nabywcy nie decydują się na dochodzenie większości swoich praw z uwagi na rozpoczęte postępowanie upadłościowe wobec dewelopera uważając, że nie mają szans na pozytywne rozstrzygnięcie sprawy w ich sytuacji. Nasza kancelaria ma doświadczenie także w tego rodzaju sytuacjach. Dzięki działaniom doświadczonego zespołu prawników kancelarii udało się pomóc wielu klientom i doprowadzić do przeniesienia własności lokalu pomimo rozpoczętego postępowania upadłościowego wobec dewelopera.

 

Zespół kancelarii wraz z naszymi partnerami posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie pozwalające na skuteczne dochodzenie swoich praw. Kompleksowo zajmujemy się wsparciem i odpowiadamy na wszelkie pytania w powyższym zakresie – zapraszamy do kontaktu!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Quis ipsum suspendisse ultrices gravida. Risus commodo viverra maecenas accumsan.
Biuro RMS Mianowski Sawicki
Jakub Mianowski

Adwokat

Tel: 535 085 005

E-mail: jmianowski@rmslegal.com.pl

prawo budowlane, prawo gospodarcze, spory sądowe, prawo zamówień publicznych

Norbert Sawicki

Rechtsanwalt

Tel: 790 555 417

E-mail: nsawicki@rmslegal.com.pl

prawo budowlane, prawo sportowe, prawo handlowe, prawo niemieckie